KB국민은행 주택청약통장 담보대출 신청 방법 (스마트폰/온라인/비대면)

인생을 살아가다보면 누구든 급하게 목돈이 필요하거나, 자금흐름이 막히는 바람에 일시적인 생활고에 시달릴 수가 있습니다.

그럴 때 최후의 보루로 생각나는 것이 바로 오랜 세월동안 꾸준하게 납입해왔던 주택청약통장일 텐데요.

제 주변에서도 간혹 목돈이 필요하거나, 앞으로 청약할 일은 없을 것 같다며 그동안 열심히 납입해왔던 청약을 해지하려는 사람들이 있습니다.

하지만 청약통장은 언젠가 자신 또는 자녀들의 주택 마련을 위해서 갑작스레 필요한 상황이 생길 가능성이 정말 높습니다. (청약통장은 상속이 가능하기 때문입니다)

따라서 갑작스레 목돈이 필요하신 분들이라면 수년간의 세월이 깃든 청약을 해지하는 것보다, 그동안 청약에 부은 예금을 담보로 대출을 받는 것이 더 나은 선택입니다.

참고로 주택청약금 담보대출은 예금액의 95% 한도로 받을 수 있으며, 이미 거치되어 있는 예금을 담보로 대출하는 것이기 때문에 신용점수의 영향도 받지 않습니다.

KB국민은행 주택청약통장 담보대출 신청 방법

그러면 지금부터 주택청약통장 담보대출 신청 방법에 대해서 ‘아주 자세히’ 설명해 드리도록 하겠습니다.

저는 KB국민은행에 청약을 들어놓았기 때문에 KB스타뱅킹 앱을 이용하여 담보대출을 신청할 것입니다.

하지만 다른 은행에 청약을 드셨더라도 과정은 거의 동일하기 때문에 참고하셔서 진행하시면 되겠습니다.

가장 먼저 PC가 아닌 스마트폰으로 신청하시는 분들은 ‘은행 앱’을 먼저 설치해 주셔야 합니다.

앱을 설치하는 방법은 앱스토어에 접속하셔서 본인이 주택청약통장을 개설한 은행을 검색하시면 됩니다.

(국민은행으로 개설하신 분들은 ‘KB국민은행 스타뱅킹’을 검색하시면 됩니다)

그 다음에는 본인에게 맞는 로그인 방법을 통해서 로그인을 해주셔야 합니다. (공동인증서, 은행인증서 등..)

참고로 인증서가 없으신 분들은 인증서를 반드시 먼저 발급하시길 권장합니다.

왜냐하면 앞으로 스마트폰이나 PC를 활용하여 정부, 은행 업무를 보실 때마다 매번 필요할 것이기 때문입니다.

인증서를 통해 로그인을 하셨다면, 여기서 우측 상단에 보이는 메뉴 아이콘(lll)을 클릭합니다.

이후 상품가입 > 예금담보대출 항목을 찾아서 진입합니다.

이어서 [한도 및 금리 알아보기] 버튼을 클릭하시고, 넘어가서 아래 대출신청 버튼을 클릭합니다.

참고로 대출한도는 그동안 납입했던 금액의 95% 이내에 해당하며, 대출기간은 최대 2년까지라는 부분도 참고하시길 바랍니다.

그러면 ‘금소법 체크리스트’ 창이 뜨실 텐데요, 하나하나 직접 선택해 주시면 됩니다.

그리고 피성년·피한정 후견인이라는 것은 ‘질병, 장애, 노령 그밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 사무를 처리할 능력이 결여된 사람’이라고 정의하고 있습니다.

이는 법적으로 판정을 받은 분들이 아니라면 해당사항이 없으므로, ‘부’에 체크하시고 넘어가시면 됩니다.

이어서 ‘대출가능금액’을 확인하신 후, 자신이 필요한 금액만큼 대출신청금액 란에 기입하시면 됩니다.

그리고 [다음]을 누르고 넘어가면 ‘대출금리변동주기’라는 것이 보이실 텐데요, 이를 쉽게 정리하자면 아래와 같습니다.

• 신규취금액기준 COFIX연동 : 시장금리 변동을 신속히 대출이자율에 반영하는 것
• 신잔액기준 COFIX연동 : 시장금리 변동을 느리게 대출이자율에 반영하는 것

이 둘의 차이는 쉽게 말해 금리가 내려가는 경우 ‘신규취금액기준’이 유리하지만, 반대로 금리가 올라가는 경우는 ‘신잔액기준’이 유리하다고 보시면 됩니다.

자신에게 맞는 방식을 선택하고 넘어가시면 되는데, 저는 크게 의미가 있다고 보지는 않습니다.

이어서 마지막으로 관리점/관리직원을 체크하는 란이 보이실 텐데요. 이 단계에서 헷갈려하시는 분들이 굉장히 많더라구요.

저도 처음에는 “뭐 어떻게 설정하라는거지?…”라는 생각이 들어서 직접 국민은행 채팅상담을 통해서 문의를 했었는데요.

국민은행 직원의 답변은 아래와 같았습니다.

쉽게 말해, 아무거나 선택해도 상관이 없다는 말입니다.

따라서 여러분이 거주하시는 지역을 선택하신 뒤, 아무 지점이나 누르시고 (권유직원 없음)을 체크하시면 됩니다.

여기까지 모두 선택하신 후, 몇 가지 동의 란에 체크만 하시면 대출실행이 마무리 됩니다.

참고로 대출실행이 완료되면 지정한 계좌로 곧장 대출금이 입금됩니다.

저 같은 경우는 금리가 높을 때 신청해서 5% 이자율로 대출을 받았네요 ^^; 조만간 중도상환을 해야할 것 같습니다.